Une maquette numérique définit précisément une construction grâce à un logiciel de CAO (Conception Assisté par Ordinateur). C’est une modélisation du réel qui permet de visualiser la construction (3D pour un volume et 2D pour un plan, dessin) et de simuler son fonctionnement avant sa réalisation. Elle permet d’obtenir des différents documents techniques nécessaires à la réalisation de l’ouvrage.
Les différents plans :
Plan de masse : représentation des volumes de la construction en vue de dessus.
Plan des façades : Les plans des façades permettent d’apprécier l’aspect architectural de la construction projetée.
Plan vue en coupe : servent à visualiser la hauteur de chaque volume composant la construction
Plan de situation : Il doit comporter plusieurs informations permettant la situation du projet concerné :
* Le nom de la commune et lieu-dit éventuel.
* L'orientation géographique, le plus souvent on représente la direction du Nord.
* Un repère localisant le projet.
Au cours du temps, les ouvrages et les habitations peuvent ne plus correspondre aux besoins pour lesquels ils ont étaient construits. Ils sont alors modifiés, agrandis, restructurés pour s’adapter à de nouvelles fonctions de service ou contraintes liées à l’usage (fonctionnement, ergonomie sécurité) ou à l’environnement.
La modification d’une maquette numérique entraîne automatiquement une modification de l’ensemble du projet (plan, visualisation 3D) afin que la réalisation soit cohérente.